Juristimedian etusivulle

Työssä

Vuokra-asujan muistilista

Moni muuttaa ensi kertaa omilleen, kun lähtee opiskelemaan. Usein ensimmäinen oma koti on vuokra-asunto taloyhtiössä. Ota talteen vuokra-asujan muistilista!
| Lukuaika: 2 minuuttia
Teksti Merilla Kivineva
kuvat ja videot Getty Images
Kuuntele juttu

1. Sovi kirjallisesti ja neuvottele

Kun löydät budjettiisi sopivan asunnon, tee vuokrasopimus kirjallisesti. Jos et ymmärrä jotain sopimuksen ehtoa, selvitä se ennen allekirjoittamista.
Sopimuksessa sovitaan esimerkiksi vuokran korotuksen periaatteista ja vuokranmaksupäivästä. Maksupäiväksi kannattaa neuvotella esimerkiksi sama päivä, jolloin tuki tai palkka maksetaan.

Sopimuksessa olevia rajoitteita, kuten tupakointi- tai lemmikkikieltoa pitää noudattaa. Esimerkiksi lemmikeistä voi silti neuvotella. Niiden mahdolliset jäljet pitää aina korvata viimeistään pois muuttaessa.

2. Ota kotivakuutus

Vahingon sattuessa omaa irtaimistoa suojaa vain laaja kotivakuutus. Myös naapurissa sattunut vahinko voi levitä toisiin asuntoihin. Näissä tilanteissa ainoa korvaaja on oma kotivakuutus – naapurin tai taloyhtiön vakuutus ei riitä.

Vahingon sattuessa omaa irtaimistoa suojaa vain laaja kotivakuutus.

3. Noudata velvollisuuksia

Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluvat muun muassa vuokranmaksu, vioista ilmoittaminen, talon järjestyssääntöjen noudattaminen sekä huoneistosta huolehtiminen kuin se olisi oma. Vuokralainen ei kuitenkaan saa esimerkiksi tapetoida ilman lupaa.

Vuokranantajan vastuulla on pitää asunto siinä kunnossa, että siellä on miellyttävää asua. Hänen tehtävänsä on esimerkiksi korjauttaa viallinen patteri tai rikki mennyt jääkaappi.

4. Irtisanominen sopimuksen mukaan

Irtisanomisajasta sovitaan vuokrasopimuksessa ja se sitoo molempia osapuolia. Irtisanominen tehdään kirjallisesti ja vuokranmaksu jatkuu, kunnes sopimus päättyy.

Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa ennen määräajan päättymistä. Jos elämän­tilanne muuttuu, asiasta voi neuvotella vuokran­antajan kanssa. Ääritilanteessa lupaa irtisanomiseen voi hakea tuomioistuimesta.

Juttuun haastateltiin Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viitaa.

Luitko jo nämä?